우선 보험이란 우연한 사고발생시 재정적 손실을 보전하기 위한 제도로써 사회 보장제도중 하나이다. 따라서 개인들은 평소 자신의 소득을 가족구성원대비 적정 규모의 보험료를 납부함으로써 불이의 질병이나 사고 경제적 위협을 받지않도록 꼭 준비 해야한다 . 우리나라 국민 10명중 8명이 가입할정도로 보편화된 보험상품으로는 크게 생명보험과 손해보험이 있다. 하지만 일반소비자들은 각 보험사별 차이도 모르고 심지어 둘의 차이점 조차 모르는경우가 상당하다. 그래서 본인 스스로 적절한 보험가입 여부를 판단하지 못해 전문가와의 상담후 합리적인 선택을 하는게 좋다. ! 그럼 본론으로 들어가 생명보험과 손해 보험차이를 알아보겠다. 생명보험은 보험 가입자의 사망, 만기등 생명에 관련된 사건을 대상으로 보장하는 보험 상품이다. 보..
우리나라 국민이라면 누구나 집을 구할 때 임대인과 임차인 사이에서의 갈등을 한 번씩 겪어 봤을 것이다. 전세 계약 만료 후 집주인이 보증금을 돌려주지 않거나 세입자가 거주할 권리를 침해 당하는 경우도 빈번하다. 이러한 문제들은 모두 ‘주택임대차보호법’ 을 제대로 알지 못해서 발생하는 일이다. 그렇다면 현재 시행되고 있는 주택임대차보호법이란 무엇일까? 또 법 조항 내에서는 어떠한 사항들을 명시하고 있을까? 본 기사에서는 위 질문들에 대한 답을 찾아보도록 하겠다. 대한민국 헌법 제2장 23조 1항에는 “모든 국민의 재산권은 보장된다. 그 내용과 한계는 법률로 정한다.”라는 문구가 적혀있다. 그리고 2항에는 “재산권의 행사는 공공복리에 적합하도록 하여야 한다.”고 나와 있다. 쉽게 말해 개인의 재산권 보호 및..
오늘은 취득세 감면 조건 및 금액 자세히 알아보겠습니다. 현재 우리나라에선 아파트 취득할데 최대 200만원까지 감면이 가능합니다. but 모든분들이 감면 받는건 불가능한데요. 생애 최초로 아파트 또는 주택 을 취득하시는분들만 가능합니다. 그전에 취득세는 주택을 구입할때마다 내는 세금입니다. 이때 6억이하는 집값의 1% 6억~9억이하는 1%~ 3% 9억초과시는 취득세가 3%입니다. 이떄 취득세를 감면받을수 있는 방법이 있는데요 바로 생애 최초 주택을 하시는분의 경우 취득세가 최대 200만원까지 가능합니다. 원래 2022년 6월 21일이전에는 부부연소득 합산 7천만원이하이면서 아파트 가격의 1억 5천만원 미만일때만 취득세 전부 면제이고 1억5천이 넘고 3억 미만일경우 취득세 절반만 감면 해주었지만 6월 21..
2023년도에는 윤석열 정부가 하는 금융완화 정책인 특례 보금자리론이 출시되는데요 지금같이 고금리 시대에는 좋은정책이긴하나 모두에게 적용되는게 아니라는사실!! 서민분들을 위해 2023년에 한시적으로 운영이 될예정입니다. 특례 보금자리론 특례 보금자리론이란 서민층분들을 위해 금융부담을 줄이기 위해 2023년동안 1년간 시행되는 제도인데요 . 적격대출 + 보금자리론 + 우대형 안심 을 모두 통합한다고 보면 될것 같습니다. 주요내용을 정리 해드리자면 1. 주택을 새롭게 구매하시거나, 기존 대출을 상환하실 때 이용하시거나, 임차보증금을 돌려주기 위한 목적으로 사용이 가능함 2. 무주택자 분들 또는 1주택자분들께서만 신청이 가능함 3. KB시세 기준 주택의 금액이 최대 9억까지 확대됨 4. 최대 대출 한도 5억 ..
오랜만에 글을 작성하는데요 가족의 부동산을 매매할때 시세보다 저렴하게 거래할수 있는지 또한 거래 할떄 증여세 세금등 주의사항이 무엇인지 알려드리겠습니다. 현재 세법에서는 부모님과 자녀 사이에 부동산 거래는 증여로 간주하는데요. 그래서 자녀 사이에 거래에 있어서는 그에 대한 대가를 정확히 지급을 하셔야 나중에 문제가 되지 않습니다. 가족간 부동산거래 가족에게 아파트를 시세보다 저렴하게 매도하고 싶으시거나 급하게 처분하셔야 될 사항이 있을 수 있는데요. 예를 들면 부모님께서 자녀에게 증여 세금이 많이 나오다 보니 저가양도를 하시고 싶으시거나 일시적 1세대 2주택 비과세 중복으로 인한 허용기간이 남지 않으시는 등 여러 가지 사항이 있을겁니다. 먼저 결론은 가족간 부동산 거래도 당연히 가능하며 저렴하게도 가능합..
임대주택이란 무주택자이시면서 저소득자 분들에게 저렴한 비용으로 주거안정을 할 수 있도록 공급되는 주택입니다. 임대주택도 종류가 많습니다. 국민임대 아파트, 영구임대 아파트, 행복주택 등 여러 가지 종류가 있으며 공공임대와 민간임대로 나뉘어 있습니다, 민간임대 아파트는 민간임대주택법이 적용되며 공공임대 아파트는 공공 주택 특별법이 적용됩니다. 공공임대는 여러 종류의 임대주택이 있으며 민간임대에는 공공지원 민간임대주택, 장기일반 민간임대주택 등이 있습니다. 이번 시간에는 임대 아파트의 종류와 내용에 대해서 알려드릴게요 임대주택 종류 입주자격 임대주택 공통 입주자격 1. 만 19세 이상 성인 이셔야 됩니다. 2. 무주택 세대 구성원 (세대에 속하는 사람 전체가 무주택인 세대의 구성원) 무주택: 주택 또는 ..